Wir bewerten Ihre Immobilie fundiert – und verkaufen sie ausschließlich an unser persönlich geprüftes Kundennetzwerk. Ohne Portal. Ohne Massenbesichtigung. Ohne Preisverfall durch lange Inseratslaufzeit.
Leistungen
Wir machen nicht alles. Wir machen zwei Dinge – und die mit der Genauigkeit, die ein Vermögenswert dieser Größenordnung verdient.
Keine Schätzung per Online-Rechner, sondern eine belastbare Einordnung: Lage und Mikrolage, baulicher Zustand, Ertrags- und Sachwert, Unterlagenlage, Sanierungs- und Instandhaltungsstau. Sie erhalten eine nachvollziehbare Preisspanne – und die Argumente, mit denen sie sich am Markt halten lässt.
Bewertung anfragen
Ihre Immobilie geht nicht ins Schaufenster, sondern gezielt an vorgemerkte Käufer: Kapitalanleger, Bestandshalter und Selbstnutzer, deren Suchprofil und Finanzierung wir kennen. Der Verkauf läuft diskret, in kleinem Kreis und ohne dass Mieter, Nachbarn oder Wettbewerber davon erfahren.
Verkauf besprechen
Off-Market
Ein Inserat ist ein öffentliches Preisexperiment auf Kosten Ihres Vermögens. Je länger es läuft, desto günstiger wird verhandelt. Wir gehen den umgekehrten Weg: erst der passende Käufer, dann das Gespräch.
Bewertung
Vier Dinge entscheiden darüber, was Ihre Immobilie am Markt wirklich wert ist – und was ein Käufer bereit ist, dafür zu zahlen.
Nachfrageentwicklung, Infrastruktur, Vermietbarkeit und die Frage, wer in fünf Jahren hier kaufen will.
Dach, Fassade, Haustechnik, Energieeffizienz – und was davon vor dem Verkauf noch wirtschaftlich sinnvoll ist.
Ist-Miete, Mietpotenzial, nicht umlagefähige Kosten, Faktor – die Kennzahlen, auf die Anleger tatsächlich schauen.
Ablauf
Klar getaktet, ohne Leerlauf – und in jedem Schritt wissen Sie, woran Sie sind.
Wir klären Ihre Ausgangslage, Ihr Ziel und Ihren Zeitrahmen. Unverbindlich und vertraulich.
Objektbesichtigung, Unterlagenprüfung und eine begründete Preisspanne – schriftlich nachvollziehbar.
Wir sprechen gezielt die Käufer an, deren Profil zu Ihrer Immobilie passt. Kein Inserat, keine Öffentlichkeit.
Verhandlung, Kaufvertragsvorbereitung, Notartermin und geordnete Übergabe. Wir begleiten bis zum Schlüssel.
Profil
Seit 25 Jahren in diesem Markt – zwischen Kiel und Lübeck, als Investor, als Makler und als Immobilienökonom. Diese Kombination ist selten, und sie ist der Grund, warum unsere Einschätzungen tragen.
„Der beste Preis entsteht nicht durch Reichweite. Er entsteht durch den richtigen Käufer zum richtigen Zeitpunkt.“
Haufs Immobilien e.K. · Oldenburg in HolsteinKontakt
Ein erstes Gespräch kostet Sie nichts außer zwanzig Minuten – und bringt Ihnen eine ehrliche Einordnung, ob und wann sich ein Verkauf für Sie lohnt.
Eine belastbare Antwort statt einer Online-Schätzung – und die Entscheidung, ob verkauft wird, treffen Sie danach in Ruhe selbst.